成都地税（成都地税局 *** ） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、成都购房房屋地税怎么算的？
• 2、成都市地税局网上申报系统
• 3、成都现任地税局长是谁

成都购房房屋地税怎么算的？

购房时地税是没有的，一般都只有契税，国家规定的标准一般是1。5%，超过144平米为3%.买方缴纳房价1.5%的契税（144平米以上的3%）和0.05%的印花税；维修基金2%；此外是办理房产证的手续费少许。律师代办费，交房的时候，还要交取暖费，物业为 ，煤气开栓费，有线电视安装费 如果包括按揭贷款在内，缴纳的税费主要有：１、交易契税：成交价*1.5%（产籍中心）；2、交易费：6元／m2（产权交易中心）；３、产权登记费：每件80元（产籍中心）；４、核档费：200元（产籍中心）；５、抵押登记费：每件80元（产籍中心）； ６、评估费：评估额*0.5%（银行指定的评估公司）；７、保险费：评估额*0.07%*贷款年限（保险公司）； ８、公证费：贷款额*0.3%（公证处）；９、按揭 *** 费：贷款额*1%( *** 公司)；１０、按揭担保费：贷款额*0.2%(担保公司)；１１、评估 *** 费：500元（ *** 公司）；１２、抵押 *** 费：500元（ *** 公司）；１３、过户 *** 费：600元（ *** 公司）。前后大概需要40天，主要是在房管局办理房产证核抵押登记手续需要一定时间，如果您还有什么不清楚，请咨询87218939。

开发商在交房时，一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费； *** 、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。这些费用是根据实际情况，以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用了。

大修基金按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。

天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。

另外，如果是您是在07年12月1日实行“一价清”之后签订的合同，在楼盘实行一价清的情况下，天然气、有线电视安装等费用已经计入房价，在上述费用之中要除去天然气、有线电视、开发商代收代缴的费用。但大修基金、契税需要购房者自行交纳。

实际中房产证的费用通常是开发商代办，在收房时候可能会要求购房者交纳相关的费用，办理房产证交纳的主要费用有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元；契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。如果在11月1日以后购房，根据财政部和国家税务局于10月22日联合发布的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，其中规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。您可以根据您房屋的实际情况，根据以上大概计算。

成都市地税局网上申报系统

成都市地税网上申报系统需要申报的税种有：综合申报（城建税，堤围费，教育附加费），个人所得税，另外还有上传财务报表。

一、综合申报：

步骤一：先登录地税局网上办税大厅，录入相关的企业信息，以东莞地税局为例，如图

步骤二：进入地税网的申报界面，如图

步骤三：点击综合申报

进入综合申报界面

在实际应缴税（费）额内填写当期应将的增值税额，应与国税的当月税额一致，在申报计税总额或总数量堤围费方框内写上本期的不含税销售额，然后点击计税，如图

如确认数量无误，则点击提交，否则点击放弃，提交后，会出现一个窗口，显示扣税，点击确定即可！

二、个人所得税的申报，

（1）先进入成都市地税局网站

下载个人所得税申报软件，安装完成后，启动软件

初始密码是888888

（2）进入，如果是新建公司，先要依次完成企业信息，个人信息的录入，如图

如果软件是新安装，而且已有企业信息，个人信息的备份数据的，则需要在企业信息登记及个人信息登记导入相关文件，步骤，点击导入，出现如下方框，按省略号，选择目标文件所在位置“企业信息登记”，点击“下一步”，再按向左箭号，再次点击“下一步”，点击完成，再点击菜单栏上的保存按钮，企业信息登记OK，个人信息登记也是按照这样的 *** 步骤，在此不再叙述。

新企业，为了防止企业的信息遗失，可以做数据备份，在菜单栏中选择导出按钮，在文件名中选择文件存入地址，点击下一步，再点完成， 如图：

个人信息的备份也是按此种 *** 。

（3）在申报数据录入界面，填写公司地税编号，公司名称，月份是申报的月份，如4月申报3月，就填写3月，在选择申报类型内选择正常申报，如图

（4）如果已有申报数据的信息，则需要按以上导入企业信息与个人信息的 *** ，导入目标文件，依次更改日期，假设5月份申报的是4月份的数据，则需要在新增申报数据界面正确填写申报起止日期，如图，见红色方框，点击确定

进入数据申报录入，依次按公司人员填写申报额，如图所示

（5）在右边的方框一定要选择人民币，否则系统通不过，录入完成，点击保存，然后按导出，将导出的文档保存下来，备用，如图

（6）点击返回，进入报盘文件管理，点击正常申报，如图

点击生成报盘文件，出现下图

选择文件存放位置，以便自己查找，单击确定

（7）选中正常申报，点击生成报盘文件，存放目标文件夹

（8）返回地税申报界面，如图

（9）点击个人所得税代扣代缴明细申报，进入申报界面，如图

（10）正确填写申报人数及申报总金额（税额）然后导入报盘文件，出现下图，

当系统显示为一致时，点击确认上传，出现下图，显示申报成功，

点击扣款，会出现扣款成功的界面，此次个人所得税申报完成，如图

三、申报财务报表

（1）在地税申报界面，如图

（2）选择要上传的报表文件即可

成都现任地税局长是谁

领导介绍

1.范秋美 女 党组书记局长范秋美，1962年9月生，四川洪雅人，四川省工商管理学院工商管理硕士，四川省地方税务局党组成员、副局长兼成都市地方税务局党组书记、局长，主持全面工作；

2.夏显辉 男 党组成员副局长夏显辉，1956年9月生，湖南浏阳人，大学学历，成都市地方税务局党组成员、副局长，分管基金处、人事教育处、离退休人员工作处，联系成华区、龙泉驿区、彭州市、郫县地税局；

3.王岳辉 男 党组成员纪检组长王岳辉，1962年3月生，重庆江津人，大学学历，成都市地方税务局党组成员、纪检组长，分管监察室、审计处；

4.李 平 男 党组成员副局长李平，1963年2月生，四川成都人，党校本科学历，成都市地方税务局党组成员、副局长，分管计划统计处、财务管理处、国际税务管理处、第二稽查局，联系金牛区、青白江区、新都区、金堂县地税局；

5.鄢学明 男 党组成员副局长鄢学明，1965年12月生，四川乐山人，四川省工商管理学院在职研究生，成都市地方税务局党组成员、副局长，分管办公室、所得税管理处、之一稽查局、第四稽查局，联系高新区、武侯区、温江区、都江堰市地税局；

6.郭 辉 男 党组成员总经济师郭辉， 1965年4月生，安徽合肥人，四川省工商管理学院在职研究生，成都市地方税务局党组成员、总经济师，分管征收管理处、之一直属分局、第二直属分局、第三稽查局，联系青羊区、邛崃市、崇州市、大邑县地税局；

7.汪四清 男 党组成员总会计师汪四清，1966年1月生，四川安岳人，四川省工商管理学院在职研究生，成都市地方税务局党组成员、总会计师，分管法制处、流转税管理处、行为税收管理处、财产税收管理处、第三直属分局，联系锦江区、双流县、蒲江县、新津县地税局。

8.李宏钟 男 党组成员高新区地税局局长李宏钟，1964年6月生，四川安岳人，党校研究生学历，成都市地方税务局党组成员、高新区地方税务局党组书记、局长，主持高新区地税局全面工作

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